Водоканал запостив цікаве відео для голів ОСББ. У ньому йдеться про можливість уникнути абонентської плати та витрат на повірку квартирних лічильників, якщо будинок укладе колективний договір. Звучить привабливо? Давайте розбиратися, як це працює та які тут є ризики.
Колективний договір: що змінюється?
Суть в тому, що ОСББ може відмовитися від індивідуальних договорів мешканців із водоканалом. Замість цього укладається один спільний договір на весь будинок, і розрахунок за воду ведеться за показниками лише загальнобудинкового лічильника. Це дає кілька плюсів:
Мешканці не сплачують абонплату, бо водоканал працює тільки з ОСББ, а не з кожним окремо.
Повірку загальнобудинкового лічильника ОСББ оплачує раз на чотири роки – дешевше, ніж кожному мешканцю перевіряти свої квартирні прилади.
ОСББ самостійно розподіляє оплату за воду між мешканцями за власними правилами.
Але чи все так ідеально?
Ось де виникає нюанс. Якщо у мешканців індивідуальні договори, то за несплату боржника просто відключать від води. У випадку колективного договору відповідальність несе ОСББ. Тобто, якщо у будинку є боржники, їхні борги доведеться покривати або з коштів ОСББ, або перекладати на інших мешканців. Це може стати серйозною проблемою для правління будинку, адже вибивати борги доведеться самостійно.
А що з приватним сектором?
Для власників приватних будинків ситуація інша. Вони продовжують сплачувати абонплату, але натомість водоканал самостійно проводить повірку їхніх лічильників за ці ж кошти.
Чи варто ОСББ переходити на колективний договір?
Якщо у вашому будинку мешканці відповідально сплачують комуналку, цей варіант може бути вигідним. Але якщо є боржники або слабке правління ОСББ, можуть виникнути труднощі з адмініструванням платежів і стягненням боргів.
Перед тим, як ухвалювати рішення, важливо зважити всі плюси та мінуси. Якщо вам потрібна консультація з цього питання, звертайтеся до фахівців КП «Уменьводоканал».
