Корисно знати як і що відбувається в деталях, адже не щодня купуєш квартиру, а помилки можуть дорого коштувати!
👀 Перегляд
На перегляді квартири потрібно:
обговорити що залишається з меблів та техніки, а що ні;
визначитись із остаточною ціною;
домовитися про терміни та інші умови;
після цього ми перевіряємо право власності та наявність заборон/арештів на цю квартиру у перевіреного нотаріуса;
Якщо все ОК – можна домовлятися про завдаток.
📑 Завдаток
Завдаток проводиться в офісі агентства нерухомості (також можливий нотаріальний завдаток).
З собою потрібно мати:
паспорт, код;
гроші на завдаток 3-5% вартості квартири, але не менше 1000 $;
власник повинен взяти з собою паспорт, код і право документів, що встановлюють на квартиру.
На зустрічі визначаємо остаточну дату правочину, нотаріуса, обговорюємо інші нюанси та підписуємо договір!
Ми надаємо бланки та робимо всі копії документів.
📨 Підготовка документів
Власник квартири зобов'язаний підготувати всі документи до продажу квартири, а саме:
нулівки: (електрика, хол.вода, каналізація, гор.вода, опалення, вивезення побутових відходів, квартплата (більшість із цього може бути оплачено в ОСББ));
виписка: на момент угоди у квартирі мають бути виписані всі люди;
тех.паспорт (на випадок, якщо немає актуального);
документ передпродажної оцінки.
🤝 Угода
На угоду потрібно мати із собою:
паспорт;
ідентифікаційний код;
свідоцтво про шлюб (якщо ви у шлюбі) та дружину/дружина (щоб зробити згоду на купівлю, якщо вона не була зроблена раніше);
гроші
Витрати покупця на угоді в Києві:
вартість самої квартири
комісія агентства (якщо звертались до рієлтора)
1% пенсійний фонд (сплачується відсоток від вартості квартири, зазначеної в договорі. В банку або у нотаріуса)
800 грн – згода дружини/чоловіка на купівлю квартири
6500-10000 грн – реєстрація права власності квартири (залежить від нотаріуса) – сплачується навпіл із продавцем
Ось ще пару моментів, що можуть знадобитися:
Що робити, якщо на момент угоди є ще прописані у квартирі:
👉🏻https://drukarnia.com.ua/articles/sho-robiti-yaksho-na-moment-ugodi-poperedni-vlasniki-ne-vipisalisya-z-kvartiri-EzfAc
Що робити, якщо на момент операції власник не встиг виїхати з квартири або не сплатив усі комунальні платежі:
👉🏻 https://drukarnia.com.ua/articles/viselennya-poperednikh-vlasnikiv-pislya-ugodi-kupivli-prodazhu-kvartiri-G_aDM
