Буває так, що підвернулась квартира за підозріло-гарною ціною і поряд немає рієлтора, що допоможе перевірити документи. Раптом шахраї?
В цьому випадку хотілося б дізнатися хто реальний власник і насправді це можна зробити всього за 3 хвилини. Способів є, як мінімум, 3:
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
Телеграм-бот Open Data Bot
Перевірка фізичного документу в єдиному реєстрі спеціальних бланків нотаріальних документів
Ми розглянемо із Вами перші два випадки.
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
Заходимо на веб-портал Дія за посиланням:
https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhavnogo-reyestru-rechovih-prav-na-neruhome-majnoНатискаємо “Отримати довідку“
Далі необхідно авторизуватися на порталі Дія, щоб отримати можливість робити запит на довідки.
Можна обрати різні типи авторизації: Дія підпис, ключі доступу та bank id. Оберемо bank id, натискаємо “Увійти“. Далі в списку банків ми оберемо Monobank.
Далі скануємо qr-код і надаємо дані для входу
Обираємо параметри пошуку “За адресою обʼєкта нерухомого майна“
Вводимо адресу обʼєкту нерухомості.
Обираємо спосіб оплати: вводимо карту або користуємося платіжними сервісами та натискаємо “Сплатити“. Далі отримуємо документ права власності, завантажуємо його та перевіряємо ФІО власника. ГОТОВО!
❗️Може бути і так, що інформації в реєстрі немає
Тоді ми переходимо до другого способу в телеграм-боті Open Data Bot
Телеграм-бот OpenDataUA
Знаходимо чат-бот OpenDataUA за посиланням:
https://t.me/OpenDataUABot
Далі натискаємо “Старт“
Обираємо кнопочку “🔎 Шукати“
Натискаємо “Нерухомість“. Тут нам знадобиться ІПН власника (Ідентифікаційний податковий номер платника податків)
Далі ви отримаєте інформацію про особу. Знизу натискаємо кнопку “Нерухомість, борги, штрафи, санкції“
Після ви побачите інформацію про нерухомість, якою володіє власник. Дивіться на адресу та порівняйте її з тією квартирою, де ви знаходитеся. Якщо нерухомості немає, то ця людина не є власником квартири.
