Що насправді відбувається в елітному котеджному містечку "Вітаград"? Хто покриває "елітного" забудовника? Та чому десятки кримінальних справ роками стоять на місці? Захоплення земель, невиконання рішень, несплата податків — та бездіяльність правоохоронців. Детальніше – у розслідуванні Кирила Вольного для СтопКору.
Нещодавно на ринку столичної нерухомості з'явився новий елітний об'єкт: закрите котеджне містечко з розкішними будинками, вартість яких сягає мільйона доларів США. Його будівництво супроводжувалось гучними скандалами, що і привернуло увагу журналістів СтопКору.
Жителі громади заявляли, що забудовник самовільно захопив приватні землі, почав будівництво та намив піску без необхідних дозволів, через що частина захоплених ділянок перетворилась на озера.
Це чітко видно на супутникових знімках, які дослідили розслідувачі: ось який вигляд мала ця ділянка ще 10 років тому. Та через роботу земснарядів, які теж видно на архівних світлинах, площа озер поступово збільшувалася, знищуючи таким чином приватні сільськогосподарські землі.
Стосовно цього факту ще в 2017 році було відкрито кримінальне провадження. І тільки у вересні 2024 року суд все ж наклав арешт на 38 земельних ділянок котеджного містечка "Вітаград" за фактом протиправного виділення земель.
Після накладення арешту провадження дивним чином було передано до Головного слідчого управління Національної поліції України, що дало можливість подавати клопотання про зняття арештів до Печерського районного суду, що відомий суперечливими рішеннями.
Печерський районний суд зняв арешт з цих земельних ділянок, чого до цього жоден суддя не наважувався зробити. Загалом було понад 15 невдалих спроб зняти арешт, та наважилась на це тільки суддя Печерського суду Остапчук.
Власником цього котеджного містечка та торгової марки "Вітаград" є Анатолій Прилипко. Інформації у публічному доступі про нього небагато: сам він позиціонує себе як адвокат, хоча з власних джерел СтопКору відомо, що жодної адвокатської діяльності він не веде.
А от що дійсно цікаво — це те, що згідно з даними системи Юконтрол, окрім цієї справи, він є фігурантом ще в 11 кримінальних провадженнях, які стосуються незаконного видобутку піску, несанкціонованих будівельних робіт, шахрайства з платежами, ухилення від виконання рішень суду та багато іншого.
Всі ці справи дещо об'єднує: вони роками стоять на місці і не розслідуються. Частина з них стосується і вже згаданого нами котеджного містечка.
"Свой рот закрий *ля, еще раз разговаривай нормально *ля села на*уй сь*бнула йди на*уй"
А ось так власник котеджного містечка "Вітаград" Анатолій Прилипко спілкується з мешканцями.
Попри те, що покупці вже сплатили сотні тисяч доларів за котеджі, за вказівкою Прилипка доступ до власного житла їм можуть заблокувати.
Таких відео в соцмережах останнім часом з'являється все більше. Деякі мешканці скаржаться, що не можуть потрапити до своїх помешкань, бо проїзд блокують охоронці на КПП.
Такі дії забудовника стали приводом для судового позову. Одна з мешканок "Вітаграда" подала на Анатолія Прилипка через перешкоджання доступу до власного будинку. Суд став на сторону жінки та постановив:
"Заборонити Прилипку Анатолію та іншим особам вчиняти будь-які дії, які створюють для мешканки, членів її родини, сервісних служб перешкоджання вільного та цілодобового доступу до будинку".
Навіть після рішення суду Прилипко та охоронці виконувати ухвалу не стали. Поліція зафіксувала понад 40 випадків невиконання рішення — без наслідків.
КПП, як з’ясувалось, встановлений незаконно. Виконавчий комітет Феодосіївської громади підтвердив: об’єкт змонтовано без дозвільної документації, а Прилипко отримав припис на демонтаж ще 11 червня 2025 року. Строк виконання — 5 днів. Але його так і не знесли.
Після зняття арештів Прилипко облаштував новий КПП із воротами. В паралельних справах з’ясувалося: мешканцям самовільно відключали воду, електрику, а суми за комунальні платежі збирали на особисті картки.
У провадженні БЕБ також вказано, що він продав 18 котеджів майже на пів мільярда гривень, приховавши 100 мільйонів у вигляді несплачених податків. Але за понад рік — жодної підозри.
Журналісти також вирушили на турбазу "Нептун", що належить Прилипку. Незважаючи на арешт, територія працює, приймає гостей і торгує алкоголем — без ліцензії.
Ще один епізод — свіжий земснаряд, який зафіксували на території "Вітаграду". Видобуток піску — знову без дозволів. Журналісти СтопКору вирушили поговорити з Прилипком, але на під'їзді до КПП в авто розслідувачів навмисно в'їхав невідомий. Прилипко з'явився, та свою причетність до земснаряду заперечував.
Рейдерська схема з ПАТ "НДІ Мехмонтаж": як вивели нерухомість в центрі Києва
Фінальна історія цього розслідування — про ще одну схему, до якої, за словами співвласниці Наталії Мичко, причетний Анатолій Прилипко.
Йдеться про підприємство ПАТ "НДІ Мехмонтаж". Наталія Мичко зазначила, що її усунули від участі в наглядовій раді, після чого на фіктивних зборах акціонерів ухвалили рішення про продаж двох офісних приміщень в центрі Києва.
Вартість цих об’єктів, за проведеною експертизою, становила щонайменше 24 мільйони гривень. Але їх було продано за 8 мільйонів — тобто по 140 доларів за квадратний метр — маловідомій фірмі зі статутним капіталом лише 1000 гривень, зареєстрованій незадовго до угоди.
Наталія Мичко сказала, що нерухомість продали без реальних розрахунків:
"Вони продали це без грошей. Договір — з відстрочкою платежу на 5 років, у гривні, без жодних штрафних санкцій, без фіксації... Це всі ознаки того, що і продавець, і покупець — пов’язані між собою люди".
За її словами, схема мала всі ознаки фіктивності. Вона припускає, що розрахунок за угодою відбувався у готівці, поза офіційними каналами.
Крім того, Мичко розповіла, що після угоди нерухомість перейшла до іншої компанії. Її власники також позиціонують себе як адвокати. А саму фірму створили лише за кілька місяців до продажу, маючи мінімальний статутний капітал. Також вона вважає, що причиною гальмування справи є зв’язки забудовника з представниками правоохоронних органів і суду:
"Виявилось, що і прокурор живе у Вітаграді, і якийсь суддя. Я не молода людина, давно живу в Києві — я все розумію".
За її словами, справу півтора року розслідували в Голосіївському районі столиці. За цей час, стверджує вона, "не було зроблено нічого". Після її ініціативи та звернення прокурора було змінено слідчого. Проте далі справа знову не зрушила з місця.
"Звісно, Прилипко — це не та людина, яка законослухняна чи взагалі порядна", — сказала Мичко.
Також вона наголосила, що інший учасник угоди — Едуард Юрченко — спочатку був адвокатом, але згодом став рейдером і "придворним" Прилипка:
"Юрченко був гарним юристом, а потім захотів стати крутим, як Прилипко, і все вирішувати — от і став його таким придворним".
З огляду на зібрану журналістами інформацію виникає логічне питання: чи буває так, що людина може не виконувати ухвали судів без будь-яких наслідків? При цьому мати в активі більше десятка кримінальних справ, які роками не розслідуються? Чим у цій ситуації пояснити бездіяльність правоохоронців, прокурорів, суддів — вирішуйте самі.
