У перших двох місяцях 2024 року у програмі єОселя відбулись нові зміни, а також об’явлена сума, яка буде виділятись на кредитування у 2024 році. Розглянемо загальні положення програми, та нові зміни поточного року.
Інформація взята с блогу ПроНовобудови — єОселя 2024
Загальні положення:
Основні умови кредитування через єОселя:
Процентна ставка кредиту — 3% для пільгових категорій, 7% всім інших категорій людей, які підходять за правилами програми;
Термін кредиту — до 20 років;
Мінімальний перший внесок — 20% від вартості житла для вторинки, 30% – для новобудов від забудовника;
Іпотеку можна оформити лише у банку-учаснику програми;
Ставка фіксується у гривні;
Житло, придбане за програмою “єОселя”, підлягає обов’язковому страхуванню;
Кредитується оцінена вартість житла оцінщиком, а не виставлена продавцем.
Гранична вартість не може перевищувати середню вартість житла по регіонах України, визначену Мінрегіоном.
Хто може претендувати на єОселя:
Громадяни України;
Особи від 18 років і не старші 70 років на день повної виплати кредиту;
Детективи НАБУ, працівники ДБР, детективи та категорія начальницького складу ВЕБ та члени їхніх сімей;
Особи, які не мають житла або мають менше 52,5 м2 та 21 м2 на кожного члена сім’ї додатково (чоловік/дружина, неповнолітня дитина/діти, які проживають із заявником);
Ветерани війни, учасники бойових дій, люди з інвалідністю через війну та члени їх сімей;
Житло осіб знаходиться у зоні бойових дій та на тимчасово окупованих територіях, люди зі статусом ВПО;
Особи мають не бути у списках санкцій;
Які льготні категорії можуть претендувати на 3%
військовослужбовців Збройних Сил за контрактом та співробітники силових структур (повний список структур у блозі ПроНовострой за посиланням вище)
для медичних працівників — фахівців та професіоналів установ охорони здоров’я державної та комунальної форми власності;
для педагогічних працівників — навчальних закладів державної та комунальної форми власності;
для наукових та науково-педагогічних працівників — навчальних та наукових закладів державної чи комунальної форми власності.
Для решти категорій населення діє процентна ставка в 7%.
Скільки грошей виділино на програму в 2024 році
У 2024 році до бюджету закладено кошти на видачу близько 12 000 іпотечних кредитів. Для порівняння, 2023 року було видано 5855 кредитів усіма банками-учасниками програми.
Які зміни відбулися в програмі в 2024 році
Верховна Рада 22 лютого 2024 року підтримала у другому читанні законопроект №10208, який передбачає можливість використати сертифікат "єВідновлення" для купівлі житла за державною програмою єОселя.
З 2024 року з'явилася можливість купувати не лише квартири, а й будинки (+ таунхауси) за програмою єОселя. Можна вибрати приватні будинки площею 62,5 м² на особу плюс 21 м² на кожного наступного члена сім'ї.
