Особи, які захоплюють чуже житло, і неплатники квартплати користуються в Іспанії безкарністю - закон на їхньому боці. Як це стало можливим?
Явище сквотингу з'явилося в Іспанії на початку 1980-х років, коли в країні фактично припинилося будівництво доступного соціального житла, а ринкові ціни на квартири різко підскочили, як і плата за житло в оренду. Економічна криза, масове безробіття, наплив мігрантів поглибили проблему.
Вона загострилася в 2020 році, коли коаліційний уряд соціалістів, комуністів і лівих популістів прийняв закон, що забороняє виселяти сквотерів і неплатників-орендарів, які мають статус «соціально вразливих». Законодавство, впроваджене у зв'язку з пандемією COVID-19, діє досі. За даними адвокатури, воно заморозило не менше 40 тис. судових рішень про виселення.
Кого в Іспанії вважають «соціально вразливими»
Як розповіли DW в міністерстві соцзахисту, соціального страхування та міграції, «вразливими» в Іспанії вважаються громадяни, які живуть на соціальну допомогу тимчасово або постійно непрацюючі працездатні громадяни. Їх 4,7 млн осіб. До категорії «вразливих» належать і працюючі, на кожного члена сім'ї яких припадає менше 537,84 євро на місяць, а також самотні матері, багатодітні сім'ї, особи з обмеженими можливостями здоров'я та особи старше 65 років.
Прокоментувавши на прохання DW ці дані, мадридський адвокат Хорхе Дієс, який займається захистом власників житла, зазначив, що саме «вразливі» становлять «більшість сквотерів і неплатників квартплати». Їхня кількість зростає в останні роки. Наприклад, у 2024 році тільки на сквотерів до судів було подано 16,5 тис. заяв. За перші шість місяців поточного року - 15 тисяч.
Тим часом в країні загострюється житлова проблема - «через побоювання власників пускати постояльців, які, користуючись законом, в будь-яку хвилину можуть відмовитися платити за проживання», пояснює Хорхе Дієс. При дефіциті житла в Іспанії пустує 3,8 млн квартир і котеджів.
Права сквотерів і безправ'я власників житла
За словами адвоката, «виселити незваних гостей завжди було непросто» - і «вразливих», і «невразливих». Робити це можна лише за рішенням суду. Судові органи в Іспанії постійно завантажені, так що процес в середньому затягується на два роки. Відомо, продовжив юрист, що іспанці - народ південний, схильний бурхливо проявляти свої емоції.
«І це часом їм дорого коштує», - підкреслює співрозмовник DW.
Адже власники квартир не мають права самостійно виселяти ні сквотерів, ні неплатників.
Для тих, хто захоче без судового рішення вивільнити своє житло із застосуванням сили, закон передбачає чотири роки в'язниці, уточнив Хорхе Дієс. Крім усього іншого, власник зобов'язаний оплачувати «загарбникам» комунальні послуги. Якщо він цього не робить або взагалі відключає свою квартиру від подачі світла, води і газу, то йому загрожує до трьох років позбавлення волі або штраф до 30 тис. євро.
За яким житлом полюють сквотери
Об'єктом особливого інтересу сквотерів, за словами співрозмовника DW, є порожнє житло. Це можуть бути квартири, спеціально призначені для здачі, але поки що не здані в оренду, житло на морському узбережжі, яке використовується власниками - іспанцями та іноземцями - лише в літню відпустку, дачі за містом, площа, виставлена на продаж, але ще не продана, і так далі.
Не цураються сквотери і квартир, в яких проживають люди, які ненадовго відлучилися - пішли за продуктами, поїхали у відрядження або відпустку. Закон дозволяє виселити непроханих гостей оперативно за 15 діб, але лише в тому випадку, якщо власник подав скаргу в поліцію протягом 48 годин після захоплення своєї власності, а «загарбники» не є «соціально вразливими».
Втім, зауважив юрист, сквотери часто використовують різні трюки. За пару тижнів до захоплення квартири, вони, наприклад, замовляють на своє ім'я і адресу обраного житла піцу. Рознощика зустрічають біля під'їзду і заручаються квитанцією. Остання вручається поліції, якщо вона з'являється для оперативного виселення:
«Ми, мовляв, тут давно - так що швидко виселити нас не можна!»
Джерело — DW
