Українські та російські паспорти, мільйони на рахунках за кордоном, елітна нерухомість у Києві та сумнівні проєкти в Дубаї. Масштабне міжнародне розслідування СтопКору триває, і цього разу в центрі уваги — агентство нерухомості The Yard Яни Рудковської. Як виявилось, ця структура під виглядом звичайного рієлторського бізнесу насправді може допомагати українським чиновникам і бізнесменам легалізовувати кошти за кордоном.
Друга серія розслідування журналістки "Стоп корупції ТБ" Марії Винниченко, заради якого наша знімальна група подолала тисячі кілометрів, розкриває нові деталі можливої транснаціональної схеми легалізації коштів.
У першій частині викриття розслідувачі детально показали, як В'ячеслав Беліменко — українець із московською реєстрацією — вибудовував свій капітал, офіційно декларуючи скромні доходи в Україні, але проводячи мільйонні операції за кордоном. Тепер журналісти простежили його дубайські активи, бізнес з елітною нерухомістю у Києві та навіть історію ймовірного замаху на підприємця Антона Шухніна.
Дубайські амбіції та російські зв'язки?
Два роки тому в Дубаї було анонсовано будівництво OAK YARD RESIDENCES. Як заявляють засновники (цитуємо мовою оригіналу): "Компания Yard — первый застройщик в Дубае, который создает recharge-недвижимость. Места, где вы можете восстановить свои силы и получить заряд энергии".
Серед засновників цього проєкту — Яна Рудковська, власниця агентства нерухомості в Києві, та герой нашого попереднього розслідування В'ячеслав Беліменко.
"Спочатку здавалося, що пані Рудковська просто власниця звичайного агентства нерухомості, яка пропонує частки в дубайському проєкті різним інвесторам. Проте наше розслідування виявило низку фінансових зв'язків, які викликають серйозні питання", – зазначають розслідувачі.
Рієлтори дубайської агенції Рудковської засвітилися в компаніях, пов'язаних з Беліменком. Наприклад, Єлизавета Ткаченко, яка рекламує дубайський проєкт: "Для более подробной информации о ценах в данном комплексе, обращайтесь в агентство Яна Ярд".
Ткаченко виявилася серед засновниць ТОВ "Алла Плюс" зі статутним капіталом майже 40 млн гривень. Тут же фігурує й мати Беліменка — Ніна Миколаївна, а керівником компанії донедавна була ще одна рієлторка Рудковської — Марія Рубан.
Номінальні власники vs справжні бенефіціари?
Агентство нерухомості Yard зареєстровано не тільки в Дубаї, а й в Україні. 50% власності "Зе Ярд" має Яна Рудковська, а інша половина компанії оформлена на Діану Беліченко. Про її підприємницьку діяльність нічого невідомо — в Google можна знайти хіба що анкету дівчини як акторки. Нещодавно в соцмережах пані Беліченко також ділилася радістю від отримання сертифікату візажиста.
Цікаво, що на сторінці дівчини є фото з Олегом Скалюком, якого вона називає своїм "папою". Це – керівник офісу продажів ЖК "Новопечерські Липки". Можна припустити, що саме він де-факто є партнером Рудковської, а його донька фігурує номінально.
Спроби отримати коментар
Під час візиту до Дубая журналістка розшукала офіс агентства в бізнес-центрі Bay Square. До неї вийшла Марія Рубан — одна з тих, з ким стопкорівці хотіли поговорити, адже дівчина була засновницею київської фірми з орбіти Беліменка. Вона одразу попросила вимкнути мікрофон, але розмову все ж записали.
"Вибачте, ми не даємо інтерв'ю. Я не знаю навіщо це вам, – заявила Рубан на запитання про причетність Беліменка до бізнесу. – Без дозволу керівництва я не можу надавати будь-яку інформацію".
Розслідувачі залишили контакти в очікуванні зворотного зв'язку, але відповіді так і не отримали. Згодом у Києві зателефонували безпосередньо Яні Рудковській:
"Мене звати Марія — журналістка медіа "Стоп корупції". Ми готуємо розслідування стосовно В'ячеслава Беліменка. Ви з ним знайомі?".
Але розмова завершилася миттєво: Рудковська просто поклала слухавку.
Проєкт на папері та... російська реклама
OAK YARD RESIDENCES — той самий проєкт, до якого долучився Беліменко. Команда СтопКору відвідала об'єкт будівництва: як засвідчує фото, все ще перебуває на початковому етапі, хоча на сайті вказано, що проєкт буде готовий до здачі в 2026 році.
Тим часом YARD, схоже, активно просувається на російський ринок. Як виявив моніторинг відкритих джерел, компанія розміщує рекламу на російських сайтах, ймовірно, таргетує в її Яндексі. За інформацією джерел СтопКору, компанія може не просто купувати рекламу, а й співпрацювати з росіянами напряму — продавати їм нерухомість та залучати інвестиції саме в OAK YARD RESIDENCES.
У цей дубайський проєкт, який поки залишається на папері, закликають інвестувати й українців, як повідомляє Викривач.
Серед співзасновників — донька керівника відділу продажів елітного ЖК "Новопечерські Липки" Олега Скалюка, якій всього близько 20 років. Очевидно, реальним власником частки є сам Скалюк.
Нові компанії та старі "схеми"?
У 2024 році було створено ще одну компанію — ТОВ "Алія плюс" зі статутним капіталом понад 30 мільйонів гривень. За даними інформаційно-аналітичних платформ, до фірми дотичні:
донька Скалюка,
ексдружина Беліменка,
та рієлторка Яни Рудковської.
У серпні 2024 року компанія Yana Yard Properties LLC офіційно уклала трудовий контракт з Олегом Скалюком на посаду менеджера з продажів у Дубаї строком на два роки. Примітно, що електронна адреса, вказана як контакт дубайської компанії Рудковської, збігається з адресою українського ТОВ "Алла Плюс".
Свідчення інвесторів
До нашої редакції звернулися люди, які розповіли про діяльність Скалюка в Києві, погодившись надати коментар на умовах анонімності.
"Я давно знаю Олега Скалюка — купував через нього квартири на Липках. На початку цього року звернувся до нього. Але цього разу замість показу варіантів у нових будинках він почав переконувати мене відмовитися від покупки на Липках та взагалі в Україні. Прямо каже: зараз війна — це небезпечно. Краще вкладати в Дубаї", — розповідає співрозмовник.
"Він звів мене з Яною, яка презентувала нібито надзвичайно вигідний проєкт — будинок у Дубаї під назвою Oak Yard. Обіцяють здачу наприкінці наступного року, але по факту на землі навіть фундаменту немає. Виявилося, що це їхній єдиний проєкт. Яна Рудковська його ж і будує, і продає".
Як це коментує сам Скалюк?
Коли журналісти зателефонували Олегу Скалюку напряму, чоловік заявив, що вони "помилилися номером". Дивно, адже номер чітко прив'язаний саме до того Олега Скалюка, якого розслідувачі шукали.
Тож стопкорівці вирушили безпосередньо в його офіс у Києві. Цього разу помилки точно не було, хоча Скалюк заявив, що спілкуватиметься винятково через адвоката через відкрите кримінальне провадження.
"Все через адвоката. Ви ж розумієте", — відповів він на запитання про В'ячеслава Беліменка, навіть не дослухавши запитань. Контактів адвоката не надав, зворотного зв'язку не було.
Зв'язки з фігурантами корупційних справ
Діяльність "Зе ярд" в основному сконцентрована на Липках. Там же купували приміщення "Алла Плюс" та "Авокадо Плюс". Особливість ситуації: продажами, ймовірно, керує Олег Скалюк, а серед співвласників "Зе Ярд" є його донька. Виходить, що фактично Скалюк продає приміщення компанії, пов'язаній із його власною родиною?
Ще одним цікавим партнером рієлторів Яни Рудковської в Дубаї стала дружина ексзаступника голови Харківської облради, ексчлена Партії регіонів Володимира Скоробагача. У січні 2025 року НАБУ повідомило Скоробагачу про підозру за фактом розкрадання майже 60 мільйонів гривень бюджетних коштів.
За версією слідства, він разом зі спільниками у 2022 році придбав три компанії з ліцензіями на постачання електроенергії, які отримали електроенергію з об'єднаної енергосистеми, продали її споживачам, але не заплатили Укренерго. Гроші перерахували на рахунки фінансових компаній під виглядом повернення позик, а потім вивели до Болгарії.
Напевно, в Болгарії гроші довго не затримувалися, адже невдовзі рієлторка Рудковської Марія Рубан продала такій собі Яні Лаурінайчуте інвестиційну компанію в Дубаї. Пані Лаурінайчуте, судячи з усього, модель: у 2018 році стала королевою України, знімалася в кліпах українських виконавців. Саме ця жінка купувала нерухомість у Володимира Скоробагача в 2016 році. А деякі медіа та канали називають її співмешканкою Скоробагача.
Історія з нападом
Прізвища Беліменка, Рудковської та Скалюка можна також зустріти в новинах про замах на підприємця Антона Шухніна та інформаційну атаку російського криміналітету. Ми вирішили дізнатися напряму, що сталося.
"У жовтні я орендував приміщення на Новопечерських липках. Домовився з Олегом Скалюком, керівником відділу продажів цього ЖК. Передав завдаток керівниці агентства Зе ярд. Вони мали зобов'язання до першого січня передати мені об'єкт, але не передали", — розповідає Антон Шухнін, власник торгової марки "Доміно".
Приміщення, яке Рудковська зі Скалюком збиралися здавати в оренду, належало ТОВ "Алла Плюс" — тій самій компанії, де засновницями були мати Беліменка та рієлторка агентства Рудковської.
"Того дня мені зателефонував Скалюк та попросив зустрітись. Я підїхав, вийшов з автівки. У цей момент мене підстерігали три автівки, з яких вибігли невідомі та без слів почали бити. За декілька метрів стояв Скалюк, який все бачив", — описує Шухнін напад.
Бізнесмен отримав перелом усіх кісток лівої частини обличчя, його декілька разів оперували. "Найстрашніше — існувала загроза втрати ока", — додає він.
Наразі в ЄРДР є вже три кримінальні провадження щодо цього конфлікту: про напад, шахрайство та втручання в приватне життя.
"Вони почали брудну та фейкову інформаційну кампанію, намагаючись вплинути на мене та залякати, щоб я відмовився від звинувачень", — розповідає Шухнін.
Питання без відповідей
Потенційні російські зв'язки простежуються не лише в бізнесі The Yard. Як повідомляє Викривач, чоловік Рудковської, ймовірно, міг отримати громадянство рф.
Тож чи не є ця низка угод способом допомогти українським чиновникам і бізнесменам виводити та легалізовувати кошти за кордоном за посередництва Яни Рудковської?
На жаль, від жодного з фігурантів цього розслідування не вдалося отримати змістовної відповіді, адже питань справді багато. Тож закликаємо компетентні правоохоронні органи звернути увагу на всіх героїв цього матеріалу. Наші юристи вже готують відповідні звернення.
